Актуальное за неделю с 14–20 сентября 2026 года
«Актуальное за неделю»: главное в строительной отрасли и саморегулировании с 14 по 20 сентября 2026 года
Ассоциация СРО «ОПОТК» представляет новый выпуск еженедельного обзора законодательства и ключевых событий в сфере саморегулирования, строительства, архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.
Прошедшая неделя оказалась содержательной: с 19 сентября действует новое исключение из разрешительных процедур для восстановления определенных поврежденных объектов; Минстрой предложил увеличить с 1,5 до 3 лет период «фиксации» требований при экспертизе проектной документации; опубликован проект изменения порядка строительного контроля на объектах с федеральным финансированием. На ближайшие недели запланированы Российский форум изыскателей и 100+ TechnoBuild.
Информация проверена по актуальным источникам по состоянию на 21 сентября 2026 года.
Вступившие в силу нормы
1. С 19 сентября расширены случаи строительства и реконструкции без разрешения
С 19 сентября 2026 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 09.09.2026 № 1149 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816». (ППТ)
Разрешение на строительство теперь не требуется при восстановлении зданий и сооружений, разрушенных или поврежденных в результате военных действий, террористического акта, диверсии либо иного предусмотренного постановлением незаконного вмешательства с применением обычных средств поражения, если объект не относится к особо опасным, технически сложным или уникальным и работы не изменяют высоту, количество этажей, площадь или объем объекта. (Правовые акты России)
Постановлением также дополнен перечень случаев, когда при восстановлении линейных объектов не требуется документация по планировке территории. Для этой категории установлены дополнительные ограничения, в частности исключены объекты электросетевого хозяйства и трубопроводного транспорта. (Правовые акты России)
Для проектировщиков это означает, что перед применением упрощенного порядка необходимо установить причину повреждения, категорию объекта и точно определить, изменяются ли его параметры.
Постановление Правительства РФ № 1149 — официальный источник
Новые проекты — пока не обязательны
2. Минстрой предлагает увеличить «стабильный» период требований для экспертизы с 1,5 до 3 лет
14 сентября 2026 года Минстрой России разместил проект федерального закона «О внесении изменения в часть 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации», ID проекта 02/04/09-26/00171055. Публичное обсуждение проходит с 14 по 28 сентября. (Земля Крыма)
Предлагается заменить в части 5.2 статьи 49 ГрК РФ срок «полтора года» на «три года».
Практически это означает следующее. Сейчас, если с даты выдачи ГПЗУ для нелинейного объекта либо утверждения проекта планировки территории для линейного объекта прошло не более полутора лет, при экспертизе применяются требования, действовавшие на соответствующую исходную дату. Минстрой предлагает увеличить этот период до трех лет. (Земля Крыма)
Для проектных организаций изменение может быть существенным: оно снизит риск необходимости переработки проекта из-за изменения технических регламентов и иных обязательных требований во время продолжительного проектного цикла.
Важно: речь не идет о продлении срока действия самого ГПЗУ. Изменяется только период, используемый для определения нормативных требований при экспертизе.
Статус: проект. Норма пока не действует.
Федеральный портал проектов нормативных правовых актов
3. Готовятся изменения строительного контроля на объектах госзаказа
18 сентября 2026 года опубликована информация о проекте постановления Правительства РФ, подготовленном Минстроем России. Карточка проекта — № 171083. (ЦНТД)
Предлагается скорректировать порядок проведения строительного контроля за счет средств федерального бюджета в отношении объектов капитального строительства и укрупненных инвестиционных проектов государственной собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, включенных в реестр объектов капитального строительства, предусмотренный статьей 179.1 БК РФ. (ЦНТД)
Изменения представляют особый интерес для строительных организаций, участвующих в реализации бюджетных объектов.
Статус: проект постановления Правительства РФ. Новые положения пока не обязательны.
Карточка проекта № 171083
4. Минстрой предлагает продлить мораторий на технологический и ценовой аудит
Еще одна инициатива Минстроя предусматривает продление до конца 2027 года моратория на обязательный технологический и ценовой аудит крупных инвестиционных проектов с государственным участием.
По оценке ведомства, действующая процедура может занимать до 105 дней, а для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов — дополнительно продлеваться. Предлагаемое решение рассматривается как элемент сокращения инвестиционно-строительного цикла. (Мипим)
Статус: проект. Действующий порядок пока не изменен.
Саморегулирование: что отслеживаем
Для СРО главным ожидаемым изменением остаются новые Правила саморегулирования. После вступления с 1 сентября в силу новых требований к НРС и перечня должностей дальнейшая конкретизация кадровых, контрольных и дисциплинарных требований будет иметь непосредственное значение для СРО и их членов.
Здесь принципиально важно разграничивать документы: вступившие в силу нормативные правовые акты обязательны; проекты Правил, материалы рабочих групп и предложения национальных объединений обязательными требованиями не являются до их надлежащего утверждения.
Важные мероприятия ближайшего месяца
23–24 сентября — VII Российский форум изыскателей. В НИУ МГСУ пройдет одна из основных профессиональных конференций года для изыскательского сообщества. Организаторы — НОПРИЗ, НИУ МГСУ, НИЦ «Строительство» и Ассоциация СРО «Центризыскания», мероприятие проводится при поддержке Минстроя России. (eis.su)
В программе — анализ состояния инженерных изысканий, дорожная карта развития отрасли до 2035 года, технологический суверенитет, отечественное ПО и оборудование, искусственный интеллект, цифровизация результатов изысканий, Арктика и вечная мерзлота. (eis.su)
Официальный сайт Российского форума изыскателей
29 сентября – 2 октября — XIII Международный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Мероприятие пройдет в Екатеринбурге. Официальная программа насчитывает более 200 деловых мероприятий, а главная тема 2026 года — «Дом будущего». (Форум 100)
Для членов СРО особый интерес представляют направления архитектуры и проектирования, BIM и цифровых технологий, новых строительных материалов, инженерных решений и нормативного регулирования.
Официальный сайт 100+ TechnoBuild
Что рекомендуем членам Ассоциации
По итогам недели проектным и строительным организациям стоит обратить внимание на три практических вопроса: учитывать постановление № 1149 при определении разрешительных процедур для восстановительных работ; следить за прохождением поправки в часть 5.2 статьи 49 ГрК РФ, поскольку увеличение срока с 1,5 до 3 лет может существенно повлиять на длительные проекты; организациям, работающим с бюджетными объектами, — отслеживать проект № 171083 по строительному контролю.
Одновременно рекомендуем продолжать проверку актуальности сведений специалистов НРС и не вводить дополнительные кадровые или дисциплинарные требования на основании еще не утвержденных проектов Правил саморегулирования.
Итог недели
Главное вступившее в силу изменение периода 14–20 сентября 2026 года — постановление Правительства РФ от 09.09.2026 № 1149, расширившее перечень случаев восстановления объектов без получения разрешения на строительство и, для определенных линейных объектов, без подготовки документации по планировке территории. (Правовые акты России)
Одновременно Минстрой сформировал важный пакет предложений на будущее: увеличить с полутора до трех лет период применения «зафиксированных» требований при экспертизе проектной документации, изменить механизм строительного контроля на объектах госзаказа и продлить мораторий на технологический и ценовой аудит крупных государственных инвестпроектов. Пока эти инициативы остаются проектами и новых обязанностей для членов СРО не создают. (Земля Крыма)
Ассоциация СРО «ОПОТК» продолжит отслеживать официально опубликованные нормативные акты, проекты Минстроя России и решения НОПРИЗ и НОСТРОЙ и своевременно информировать членов Ассоциации об изменениях, непосредственно влияющих на их деятельность.
Материал носит информационный характер. При практическом применении требований необходимо руководствоваться официальными текстами нормативных правовых актов и учитывать особенности конкретного объекта, договора и выполняемых работ.